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Appartement La Roche Sur Foron 2 pièces 50.48 m2

50.48 m² - 166 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Idéal pour un premier achat ou investisseur! Appartement avec jolie vue sur nos montagnes. Venez découvrir ce lumineux T2 de 50m² au 4e étage avec ascenseur très proche du centre ville dans une copropriété bien entretenue et récente de 2007 qui comprend : un hall d'entrée avec placards desservant une jolie pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte donnant accès au balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, une cave, deux places de parking privé et sécurisé par une barrière dont une en sous-sol complètent la description. Chauffage individuel au gaz de ville. A VISITER TRES VITE !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1697

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Etage

4

Nombre étages

5

Rez de chaussée

Non

Prix

166000 EUR

Loyer mensuel HC

710 EUR

Charges forfaitaires

45 EUR

Taxe Foncière

456 EUR

Coût Energie

592 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

76

Charges annuelles (ALUR)

1161 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Hauteur sous plafond

2.5 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2007

Couverture

Tuiles

Crochet Couverture

Galva

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 2000

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

50.48 m2

Surface séjour

17.45 m2

Surface terrasse

4.9 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

8

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

149 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Roche-sur-Foron

Quelques stats sur La Roche-sur-Foron

La Roche-sur-Foron (74800) est une ville relativement animée de Haute-Savoie, située à 16,98 km d'Annemasse, à 25,79 km d'Annecy et à 41,36 km de Thonon-les-Bains. Elle est mitoyenne du Petit-Bornand-les-Glières, Saint-Laurent, Etaux, Évires, Thorens-Glières, Cornier, Amancy et Saint-Sixt.

Cette commune, au paysage agricole et s'étendant sur 18,4 km², dispose de multiples coins de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Les habitants de La Roche-sur-Foron

Avec ses 10 635 habitants, La Roche-sur-Foron est une ville plutôt jeune affichant une moyenne d'âge de 37 ans. Parmi les actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (55 %). Les foyers sont surtout composés de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 50 % des foyers).

L'immobilier à La Roche-sur-Foron

À La Roche-sur-Foron, l'immobilier se compose en grande partie d'appartements (67 %). Les maisons individuelles représentent donc 33 % des habitations. Les locataires constituent 53 % de la population et les propriétaires, 47 %. Les habitations à loyer modéré représentent, quant à elles, 19 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département qui est de 20 %. En revanche, l'impôt foncier (14 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Haute-Savoie (12 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur La Roche-sur-Foron.

  • Densité de population :

    580 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 640 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 930 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    13 %

  • Résultats des lycées :

    99 %

  • Ecoles et crèches :

    3,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,3 tous les 100m

  • Médecins :

    1180 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHE SUR FORON

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